المصدر : بوابه فيتو 10/7/2023

 آية الشاذلي

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن طرح قطع أراض بنشاطات خدمية وسكنية في مختلف أنحاء الجمهورية بالمدن الجديدة وذلك بنظام التخصيص الفوري.

موقع ومساحات أراضي الإسكان المقترحة بسوهاج الجديدة

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع الأرض بمدينة سوهاج الجديدة  بنظام التخصيص الفوري بنشاط وتجاري وخدمي كالآتي:

قطعة أرض رقم 1 

قطعة أرض رقم (14) بمنطقة الشريط المميز بعرض 100م بمساحة 1,913 متر مربع بنشاط تجاري وسعرها التقديري 12,720 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش و15,562 جنيه مصري للمتر مربع بالتقسيط ويكون مبلغ جدية الحجز 10% من قيمة الأرض.

قطعة أرض رقم 2

قطعة ارض رقم (6) بلوك رقم (4) بمنطقة الجامعات والمعاهد بمساحة 1,154 متر مربع بنشاط تجاري وسعرها التقديري 10,181 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش و12,456 جنيه مصري للمتر مربع بالتقسيط ويكون مبلغ جدية الحجز 10% من قيمة الأرض

قطعة ارض رقم 3

قطعة ارض رقم (6) بمنطقة 138 عمارة اسكان اجتماعي بمساحة 1,450 متر مربع بنشاط فندقى تجارى وسعرها التقديري 11,415 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش و13,965جنيه مصري للمتر مربع بالتقسيط ويكون مبلغ جدية الحجز 10% من قيمة الأرض.

قطعة أرض رقم 4

 قطعة ارض رقم (بدون) بمدخل المدينة بمساحة 21,000 متر مربع بنشاط مطاعم وكافتيريات وقيمتها مقابل الانتفاع السنوي 1,068,500 جنيه مصري وقيمة التأمين 106,850 جنيه مصري لتكون قيمة المتر المربع 53.00 جنيه مصري للمتر مربع.

الاشتراطات البنائية لأراضي الإسكان المطروحة بسوهاج الجديدة 

النسبة البنائية للموقع: 40% من إجمالي مساحة الأرض.

الارتفاعات: (بدروم + أرضي + 2 أدوار)

الردود: (5 متر أمامي)، (4 متر جانبي)، (4 متر خلفي)

يلتزم الراسي عليه  قطعة الأرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية 

المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

مدة التنفيذ: ثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض.

الاشتراطات المالية للأراضي الإسكان المقترحة بسوهاج الجديدة

يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصرى   (10% تم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و0.5٪ مجلس أمناء) علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية؛ ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمتوسط معدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصرى من البنك المركزى المصرى عن مدة ثلاث أشهر السابقة لتاريخ استحقاق القسط  بالإضافة إلى 2 % وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.